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物業稅暫難出臺高金平建議調整房產稅

发布时间:2020-01-17 01:53:15

有望于年底出台政策的传言引发市场热议9月15日,国家税务总局扬州税务进修学院教授高金平接受新民采访时表示,加征物业税暂不具备出台条件,要抑制房价过快上涨,可先调整现行的住房税政策

高金平认为,当前开征物业税涉及复杂的立法问题,短期内推行可能性不大物业税的提出源于房价的过快上涨,而房价超常规上涨的原因却是多种多样的通过开征物业税,增加保有住房的成本,对者购买多套住房、购买大面积住房等消费行为有一定的抑制作用,但毕竟“治标不治本”

目前比较可行的办法是,调整现行的住房房产税政策,制定适当的征收标准其告诉新民:“比如,对家庭拥有的人均超过一定面积的住房征收房产税,并恢复征收住房转让环节的土地增值税和,加强个人所得税征管”

高金平说,住房交易印花税、土地增值税实行免税政策,减少了交易成本,不利于遏制房地产市场的投机行为“恢复征收两税,特别是土地增值税,对调节个人房产收益会发挥显著作用”他解释说,土地增值税实行的是4级超率累进税率,税率最高可达60%

此外,调整城镇土地使用税的现行政策,对征收房产税的住房同时征收城镇土地使用税,也为高金平所建议

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