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上海房贷门槛正在提高北京调控措施节前出台

发布时间:2019-08-16 20:03:50

  楼市调控措施春节前出台

  据半岛晨报报道,针对国务院出台的《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》,在24日晚上举行的北京“两会”政务咨询会上,北京市住建委相关负责人明确表示,春节前北京将出台今年的楼市调控新举措,具体措施将包括完善预售制度、打击捂盘惜售、加快楼盘供应、缩短二手房交易周期等。

  这位负责人表示,“目前北京的预售规定是按栋开盘,即将出台的新措施将根据国务院的规定进一步完善预售制度,加快楼盘供应,对那些不按照规定开盘预售的,还将联合工商部门联合执法。”下一步,北京市将准确测算开发商拿地后的设计、办手续、工程招投标的时间,对出让土地的合同约定开工时间进行严格、合理的测算,将有些审批手续放到招拍挂前进行,最终实现招拍挂的土地,开发商在拿地之后,在短期内就能开工建设,加快楼市供应。“但对于那些确实囤地的开发商,绝不手软,该罚的罚,该收回的收回。”

  上海

  房贷门槛正在提高

  据每日经济报道,尽管当前成交量已经明显下降,但沪上银行对个人按揭贷款的门槛却在提高。沪上银行正纷纷收紧个人按揭贷款,即便购房者是首次置业,要享受“首付两成、利率七折”这一优惠措施已基本无望。

  “目前,在我们银行申请首套房贷款,首付必须在 成以上。”沪上一股份制银行个贷部资深经理表示,“在首付 成的基础上,购房者仍可享受7折贷款利率;但首套房首付两成目前暂停实行。” 沪上一家国有大行个贷部经理表示:“我行首套房可以首付两成,但如果要享受7折利率,首付比例必须在4成以上。” “目前不管一套房还是二套房,沪上银行普遍严格控制首付比例,同时对贷款利率进行浮动,主要是考虑到对风险控制。”沪上最大的房贷中介机构华燕置业总裁胡炯表示。

  天津

  推进宅基地换房

  据渤海早报报道,今年天津市将通过新建农民还迁住宅700万平方米,推进以宅基地换房建设示范小城镇试点工作,向城镇转移农村人口25万人,使农村城市化率达到60%。并以小城镇建设为龙头,推进“农民居住社区”“示范工业园区”“农业产业园区”联动发展。

  此外,为不断提高农村的城市化率、加速小城镇建设,在教育、卫生、文化、社会保障等方面加快城乡一体化步伐,天津将进一步加快农业产业化进程,使进入产业化体系的农户比重达到86%以上,促进农业增效、农民增收。今年本市将新建10万亩设施农业和15个现代农业示范园区,培育一批现代畜牧业和水产品养殖示范园区,大力发展林下经济,以积极吸引国内外大企业参与设施农业开发,延长产业链;完善农业科技服务体系,组织实施一批科技成果转化项目;大力发展农民专业合作组织,壮大龙头企业。继续实施农村电气化改造工程,推进基础设施和公共服务设施向农村延伸,继续实施农民素质提高工程。

  江苏

  楼盘申售须报每套价格

  据现代快报报道,为贯彻落实国务院办公厅《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》精神,近日,江苏省政府办公厅专门下发通知,提出了进一步加强住房保障、促进江苏房地产市场平稳健康发展的措施。

  通知要求,要进一步规范房地产市场秩序。实行商品住房预售款专户存储制度,监管银行和房地产主管部门应建立商品住房预售资金监管联动机制,加强商品住房预售款使用管理,确保商品住房项目如期竣工交付。强化商品住房预(销售)管理,房地产开发企业申请商品住房项目预(销)售许可时,必须提交商品住房项目预(销)售方案,商品住房预(销)售方案应含每套商品住房预(销)售价格;已取得预(售)许可的房地产开发企业,要在规定时间内一次性公开全部房源,按申报价格明码对外销售。通知要求房产(建设)主管部门要加大对开发企业捂盘惜售、囤积房源、散布虚假信息、扰乱市场秩序等违法违规行为的查处和曝光力度。

  武汉

  廉租住房租金补贴

  今年新增17645户

  据长江报道,武汉市房地产预警预报工作小组表示,今年武汉市将增加保障性住房建设力度,新增享受廉租房租金补贴的家庭17645户。

  武汉市房地产预警预报工作小组表示,2010年,武汉将在住房困难家庭情况调查的基础上,实施廉租住房租金补贴提标扩面工作,适时调整经济适用住房准入标准,扩大廉租住房和经济适用住房制度的保障范围,并积极推行、发展公共租赁住房和限价商品房。今年武汉计划建设廉租住房1万套,完成廉租住房配房租赁1万户,新增租赁住房租金补贴17645户,低收入家庭住房困难将得到进一步缓解。据悉,去年武汉市人均住房面积为 0.88平方米,比2008年提高1.6平方米,高出全国平均水平一个多平方米。

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